建设用地使用权

更新时间:2018.04.08 01:28:00

建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。在我国现行的法律概念体系中,没有使用地上权这一概念。

1什么是建设用地使用权?与国有土地有什么区别

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问问建设用地使用权可以抵押吗?有没有网友晓得?

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通过土地划拨取得的建设用地使用权,只有在下列几种情况下,才可以转让、抵押、出租:①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;②领有国有土地使用证;③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;④签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。在其他情况下,通过划拨土地取得的建设用地使用权不得转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第38条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。”第37条规定,以出让方式取得的土地使用权,不符合第38条规定条件的,不得转让。

建设用地使用权出租需要符合什么条件?

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出租土地使用权必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的。 这个你可以搜《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院55号令)。希望采纳
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