买商住两用的房子与住宅的区别有哪些？谢谢赐教

商住产权年限40年，不可落户，商用水电，部分可改民用水电。 住宅产权年限70年，可落户，民用水电。 再次买卖交易产生的税费也不同

其实没有什么区别，都是大产权的房子，唯一的区别就是能不能贷款的事，其实住起来没有啥差距，然后商住房要比商品房价格便宜一下

大多都是依40年和50年产权为主，这部分按商业用电计算，还有极少部分是70年产权的是可以落户的，因为是按住宅性质登记的

您好，商住两用的房子是需要以公司名义全款购买，不需要购房资质，产权是40-50年，商水商电。住宅的房子是需要购房资质的，可以落户，产权是70年。

商住两用的通常是指公寓，公寓和洋房的最大差别就是首付和税费，还有一点就是使用年限，公寓一般都是40年，住宅是70年，公寓的好处是不限购不限贷。希望我的回答可以帮到你。

您好，1，产权年限的区别，商业的是40年产权，住宅是70年的产权。 2，管理费，水电费的区别。商业的费用一般都比住宅高。 相对来说，公寓类型的商业地产比较适合办公，看个人需求。

区别在于，买商住两用的房子，水电费是商业的，产权40-50年，可以注册 办公使用，住宅是民用水电，产权在70年，可以落户读书，希望可以帮到你，谢谢点赞?

你好！一般最直观的就是产权时间的问题，40年和70年的区分，但是现在政策上明确规定，无论大产权和小产权，到期后，都可以像国家重新续租这块地，再一个商住两用的可以办公和注册地址，纯住宅不可以，

商住两用的房子水电费都是商业用电，产权是40年产权 住宅是民水民电，产权是70年产权

您好，商住是40-50年产权公寓，住宅是70年，最大的区别就是商住是商水商电能办公，住宅就是纯住宅