卖房的流程是怎么样的？和需要一些什么手续？

卖房过程首先是寻找大型品牌经纪公司挂牌房源，将房源信息完整有效的传递给经纪公司，公司才可以最有效率的为你找到所需此房的购房者，所以挂牌最重要，最好带好身份证明和产权证明前来挂牌。其次，要与你所认可的经纪人多沟通，了解潜在客户对你所拥有的物业的看法以及市场行情，并及时作出价格、付款方式等条件的调整。再次，就是通过经纪人介绍找到潜在客户要与客户确认购房的各项条件，这一般是以意向书的形式完成的，作为房东签署意向书、经纪合同收取定金、支付经纪方佣金并将产权证明放在经纪公司保管。若房屋有贷款，房东在收取定金后可向银行预约提前还款。然后经纪人与买卖双方约定签署买卖合同的时间，签署买卖合同时，产证上的所有人要到场或以法律认可的委托书的形式委托其它人到场。签署买卖合同后，收取首付款，支付给经纪方押金，并可办理银行提前还款。银行贷款还清后，由经纪人陪同到交易中心进行产权证注销抵押，一周后领取新产证。等客户办理好贷款后，由经纪人陪同到交易中心办理产权过户手续。等客户新产证领取好后，银行会通知房东将客户贷款放至房东指定账户。房东协助客户办理水电煤过户及户口过户后收回押金，交给客户房屋钥匙. 收起

卖房过程首先是寻找大型品牌经纪公司挂牌房源，将房源信息完整有效的传递给经纪公司，公司才可以最有效率的为你找到所需此房的购房者，所以挂牌最重要，最好带好身份证明和产权证明前来挂牌。其次，要与你所认可的经纪人多沟通，了解潜在客户对你所拥有的物业的看法以及市场行情，并及时作出价格、付款方式等条件的调整。再次，就是通过经纪人介绍找到潜在客户要与客户确认购房的各项条件，这一般是以意向书的形式完成的，作为房东签署意向书、经纪合同收取定金、支付经纪方佣金并将产权证明放在经纪公司保管。若房屋有贷款，房东在收取定金后可向银行预约提前还款。然后经纪人与买卖双方约定签署买卖合同的时间，签署买卖合同时，产证上的所有人要到场或以法律认可的委托书的形式委托其它人到场。签署买卖合同后，收取首付款，支付给经纪方押金，并可办理银行提前还款。银行贷款还清后，由经纪人陪同到交易中心进行产权证注销抵押，一周后领取新产证。等客户办理好贷款后，由经纪人陪同到交易中心办理产权过户手续。等客户新产证领取好后，银行会通知房东将客户贷款放至房东指定账户。房东协助客户办理水电煤过户及户口过户后收回押金，交给客户房屋钥匙. 收起

卖方红本在手的买方一次付款的 买卖双方签署居间合同，买方交定金给卖方，卖方把红本放在中介公司若无须中介的可以直接把楼款和定金监管到银行，就可以到国土局过户了，5个工作日后取买方房产证，拿买方房产证到银行放楼款给卖方，卖方收到钱就和买方去水务，电力，煤气，天威，管理处过户，卖方交钥匙，房给买方。交易完成卖方需赎楼买方贷款的 手续比较多为避免纠纷最好找中介，，买卖双方签署居间合同，买方交不超过房屋总价20%的放款做定金，卖方需把抵押贷款合同交由中介，卖方到公证处做公证给担保公司帮赎楼（若自己可以还银行的可以选择不找担保公司赎），一个月可以赎出房产证，赎出证拿到国土局注销抵押，卖方赎证同时买方需到银行申请贷款，申请贷款一般一个星期可出贷款承诺，卖方做完注销抵押买方贷款申请做完就可以去国土局签署《深圳市房地产买卖现售合同》，5个工作日买方到国土局交完税就可以领取房产证了，取好证买卖双方去水务，电力，煤气，有限，管理处过户了，过完户就可以交钥匙交房给买方了， 收起

卖房过程首先是寻找大型品牌经纪公司挂牌房源，将房源信息完整有效的传递给经纪公司，公司才可以最有效率的为你找到所需此房的购房者，所以挂牌最重要，最好带好身份证明和产权证明前来挂牌。其次，要与你所认可的经纪人多沟通，了解潜在客户对你所拥有的物业的看法以及市场行情，并及时作出价格、付款方式等条件的调整。再次，就是通过经纪人介绍找到潜在客户要与客户确认购房的各项条件，这一般是以意向书的形式完成的，作为房东签署意向书、经纪合同收取定金、支付经纪方佣金并将产权证明放在经纪公司保管。若房屋有贷款，房东在收取定金后可向银行预约提前还款。然后经纪人与买卖双方约定签署买卖合同的时间，签署买卖合同时，产证上的所有人要到场或以法律认可的委托书的形式委托其它人到场。签署买卖合同后，收取首付款，支付给经纪方押金，并可办理银行提前还款。银行贷款还清后，由经纪人陪同到交易中心进行产权证注销抵押，一周后领取新产证。等客户办理好贷款后，由经纪人陪同到交易中心办理产权过户手续。等客户新产证领取好后，银行会通知房东将客户贷款放至房东指定账户。房东协助客户办理水电煤过户及户口过户后收回押金，交给客户房屋钥匙. 收起

 方法（1） 卖房过程首先是寻找大型品牌经纪公司挂牌房源，将房源信息完整有效的传递给经纪公司，公司才可以最有效率的为你找到所需此房的购房者，所以挂牌最重要，最好带好身份证明和产权证明前来挂牌。其次，要与你所认可的经纪人多沟通，了解潜在客户对你所拥有的物业的看法以及市场行情，并及时作出价格、付款方式等条件的调整。再次，就是通过经纪人介绍找到潜在客户要与客户确认购房的各项条件，这一般是以意向书的形式完成的，作为房东签署意向书、经纪合同收取定金、支付经纪方佣金并将产权证明放在经纪公司保管。若房屋有贷款，房东在收取定金后可向银行预约提前还款。然后经纪人与买卖双方约定签署买卖合同的时间，签署买卖合同时，产证上的所有人要到场或以法律认可的委托书的形式委托其它人到场。签署买卖合同后，收取首付款，支付给经纪方押金，并可办理银行提前还款。银行贷款还清后，由经纪人陪同到交易中心进行产权证注销抵押，一周后领取新产证。等客户办理好贷款后，由经纪人陪同到交易中心办理产权过户手续。等客户新产证领取好后，银行会通知房东将客户贷款放至房东指定账户。房东协助客户办理水电煤过户及户口过户后收回押金，交给客户房屋钥匙, 也可以直接联系我小江150 999 35348 收起