是小产权,但三期是开发商盖的正式的还迁房,我想咨询下律师,我在签合同时需要注意什么才是对我最有利的

我最近想买房,因为资金不足,只能看地点偏一点的,最近看了一套天津东丽区的房子,售楼处说这个小区一期二期大队的房子,是小产权,肯定没房本,但三期是