购房开发商盖的房子需要注意些什么?（来自天津小二楼小区）

最重要的是你要确定土地的性质,如果是国有土地,并且是住宅性质的,才可以购买。因为现在小产权房是国家明令禁止的,办不了产权证。

交钱要发票，多学点东西

土地属于是划拨地。

要看看有没有房产证。土地证,要不然买了,以后出了问题时不知道找谁。

应该注意产权证\买卖合同\还有房屋的质量等

若是开发商 首先你要检查开发商的 施工许可证 规划许可证 预售许可证等。。。 不过照你所说应该是小产权房 也就是说办不到房产证的!

查看开发商是否具有开发资质,是否有办理好此项目的各项证件。看清楚项目土地使用证的土地性质。谨慎、

小产权房办不下来产权证

最重要的是你要确定土地的性质,如果是国有土地,并且是住宅性质的,才可以购买。因为现在小产权房是国家明令禁止的,办不了产权证。