我家房子是乡镇的民房,当时买房只有交易合同没过户,应该怎么过户,房子使用权是集体土地

我家房子是乡镇的民房,现经营锅炉厂生意,当时买房只有交易合同没过户,现在这个房子我想卖了,应该怎么过户,需要怎么办理,房子使用权是集体土地