公积金贷款优点：公积金贷款的利率低。首套3.25，二套上浮10。可以使用两次。公积金首套小于等于90平可付二贷八， 公积金贷款缺点：需连续6个月缴满的公积金才能申请公积金贷款。公积金贷款金额一个人在条件满足的情况下（余额大于等于16667，月缴额大于等于980，两者必须同时满足，才可贷足）首套最多可贷50万，两个人100万，如果有补充公积金账户最高可贷60万， 两个人就是120万。 总结；公积金 展开
公积金贷款优点：公积金贷款的利率低。首套3.25，二套上浮10。可以使用两次。公积金首套小于等于90平可付二贷八， 公积金贷款缺点：需连续6个月缴满的公积金才能申请公积金贷款。公积金贷款金额一个人在条件满足的情况下（余额大于等于16667，月缴额大于等于980，两者必须同时满足，才可贷足）首套最多可贷50万，两个人100万，如果有补充公积金账户最高可贷60万， 两个人就是120万。 总结；公积金适用于总价较低的房子，贷款金额有限制，条件也比较多，但是利率低。像一些老小区公积金可贷年限不足，会影响还款压力。 商业贷款优点 ：办理比较容易，没有太大的限制，贷款金额视实际情况房价，基本上多大金额都可以用，老小区按年龄也可以贷满30年，还款压力小 商业贷款缺点 ：利率高一点，首套4.9，二套上浮10， 总结；商业贷款适用于总价较高的房子，且流通性大，限制少，年轻人还款压力可能会小一点，但是利率高，首付一般比公积金多一点，手上现金比较多的。 收起
