小产权房有哪几种,为什么有的小产权房可以办理房产证啊?

据我了解西安小产权房是没有房产证,小产权房应该是不能落户的,据了解,在办理落户手续的时候,派出所会要求出具房产证或房产证复印件,小产权房是没有房产证的,所以也就不能落户。

当然可以买啊,不过小产权房没有房产证,没有什么保障,看你自己情况,现在很多人买小产权房,就看你自己怎么想,想住得心安理得就别买,毕竟大家明买明卖,价钱在那里放着呢,自己好好考虑吧,目前还是有很多人买小产权房的。希望我的回答能够帮助到你。

回迁房不是小产权房,你们是有拆迁协议在手的,开发商手续齐全的话,是可以给你办理房产证的。小产权房一般是相对于正常的商品房产权而言,但回迁房如果手续齐全也是可以办理正常的房产证的。