小产权房有哪几种,为什么有的小产权房可以办理房产证啊

是小产权房,没有房产证的.

小产权房有房产证。<br>1.国家规定小产权房是违法的<br>2.小产权不可以办理抵押贷款<br>3.小产权不可以办理抵押贷款,因为不是私产,银行不承认

我国房产产权以登记为准,也就是以房产证为准界定产权,没有房产证就没有产权。小产权房国家不允许办理房产证。更谈不上过户。小产权的合同中有购买人的名字,谁的名字就暂定是谁的。若是违章被政府拆了,就变成政府的了,所以不要买小产权房。小产权房不受法律保护,建议最好别买。