什么是小产权，小产权房的界限是？

集体土地为集体所有，没有按程序招拍挂，交付给商品房开发，风险系数比较大，主要是房屋到期不受法律保护以及没有赔付。

 就是没有个人的房产证

没有房产证就是小产权房，不能贷款，不能过户。   

产权证

小产权房的土地性质是集体土地，集体土地的所有权是属于国家的，个人无权出售集体的土地。

 国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的.21世纪焦正涛帮你解疑答惑13153007235

简单明了一些就是没有房产证的