比较复杂的房产问题

13年和前女友买的房子,都属于首套房,契税按1%交的,现在刚刚开始办理产权,前女友18年又买了两套房子,开发商通知我补交3%的契税,我认为将近六年开发商产权没办下来,是开发商耽搁的,应该由开发商承担,但开发商说不补交就不给办。另请问开发商白用了六年的契税和物业维修基金是否违法。