刚贷款买了一套房一个月怎么卖

找中介公司挂牌

不满两年无法交易

签协议，看买家情况了

青岛是房产证日期不满5年不能上市交易的

可以卖掉，但是后续手续需要你完善的比较多。首先你应该把银行的贷款钱一次性还清 。你首先把你的网签合同在房管局进行注销。然后在开发商办理更名手续，更名成你要卖的那个人（有的开发商要收更名手续费哦，看你和开发商老板的关系，关系好不收也可以，这完全是开发商个人收取更名费）。

胡伟健 经纪人 有银行贷款要还清贷款办理解压就可以出售，由于贷款时间太短，还贷要缴纳一定的违约金。 按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，才能销售

您好，很高兴为您解答。从2017年3月份出了限售政策以后，凡是在2017年3月份后做网签的都要够两年才能出售交易！限售政策是以网签时间为准的，只要网签时间够两年都可交易！而5.6%的增值税国家收不收就看房产证登记日期够不够两年！因为网签和出证都是有时间差距的。

正常程序先到银行申请还款,想卖房子必须把你现在所欠的贷款先还清,所以要你所贷款的银行申请提前还款。如果你现在手上资金不够还银行贷款的情况下,可以让买家帮你还清,然后再去过户。 申请还款需要提前半个月到一个月的时间,建议你今早去申请。(不同银行申请时间不同)

首先要有房本，因为没有房本的房子是过不了户的，或者承诺多长时间取得房本，一般不能超过一年，第二，房子要想过户，是需要把房子的贷款结清的，否则也不能过户，贷款可以自己还，也可以客户环，但过户之前必须解押，再有就是不能是以公司的名义买的，公司名义买北京住宅三年之内不允许上市交易

再银行没有放贷款，房管局没有备案的情况下， 一般可以在售楼处更名，买给下家， 如果已经在还月供咯，以后和买家签订续贷协议，等房本下发后再过户，