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买了一个因政策暂时不能过户的房子

在限卖政策中买了一个暂时不能过户的房子,中介那边要我现在就要付清中介费,我给了三分之二了,关键过户还要等一年,中介那边说不付清尾款不能帮我在继续下面的操作了,我想问下,我怎么才能维护自己的权益
q478066556|2018-10-31 13:00

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朱俊雷 二手房经纪人电话联系百科详情

如果是这个情况,现在只能等政府有没有政策出来,然后可以正常买卖交易,还有一种就是非正规交易,但必须是3方,且人品比较好的。只能看信誉。有风险的存在。所以买房子,新房看五证。二手房看房管局所提供的房屋详细信息(俗称房屋产权调查)。
2024-08-09 09:14
来自上海市

丘杰 二手房经纪人电话联系百科详情

办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登 展开
2020-08-17 11:59
来自北京市

谢俊 二手房经纪人电话联系百科详情

您好!希望我的回答能帮助到您!建议解除合同,转看其他可以正常交易的房屋,因为您现在所买的房屋等待时间过长,而且无法保证您的权益,如您所说一年后才能交易,那么您现在所签订的三方合同是无效的,是不受法律保护的,如果房东违约是不用承担任何责任的,告上法庭都没用。您后续有这方面的任何信息都是可以咨询我
2020-07-07 14:10
来自北京市

张玉刚 二手房经纪人电话联系百科详情

既然已经买了,说明已经跟业主有了资金往来。签了买卖合同。如果双方不继续履行合同义务是会造成违约的,会涉及到违约赔偿。但是如果中介可以隐瞒政策,误导你签署买卖合同,且你没有提供和参与任何与政策相悖的操作,可以收集证据跟业主协商和平解除买卖合同。如果有违约情况可以找律师咨询走司法程序。
2019-12-13 17:25
来自北京市

吴俊豪 二手房经纪人电话联系百科详情

您好,我是经纪人吴俊豪 很高兴为你解答:现在开始交社保,等社保满了两年办手续。二是家里有人满足武汉这边大学生落户政策的,40周岁以内,全日制大专以上文凭赶紧转户到武汉,把房子过户或者备案到他名下。或者在公证处做公正,公正最长两年,两年后如果不限购,直接过户到自己名下或者备案。如果限购,两年时间,也足够你挂靠一个单位交够社保买房办理手续了,希望能帮到你。
2019-12-13 10:45
来自北京市

权涛 二手房经纪人电话联系百科详情

这个费用是您应该付的,付清中介费之前,要写一份约定,让他们盖公司公章,无论以后这个当事人是否在职,这个售后问题是公司的事情
2019-07-22 10:52
来自北京市

杨兹东 二手房经纪人电话联系百科详情

您好!楼主,您所说的这个如何维护自己的利益?我个人是这么认为, 1,限卖期间为什么买房,还是说之前有其他人说可以过户,还是自己认为。 2,有什么渠道可以过户,比如:落户本地,交本地社保等 3,如房子无法过户,那必须邀约三方一起坐下谈,找个解决办法,如公正,违约金赔偿等,中介费用得多少等
2019-05-20 11:11
来自北京市

杨俊男 二手房经纪人电话联系百科详情

我也有您这种情况,不着急的话,可以出租收些租金。着急的话,可以和中介说做公证,等可以卖了时,买房的人拿公证自己去过户就可以了
2019-09-24 20:56
来自北京市

谭利艳 二手房经纪人电话联系百科详情

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同里 2、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。 3、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续
2019-12-12 09:51
来自北京市

刘爽 二手房经纪人电话联系百科详情

这种房子很难保证您的权益,因为你们违背了国家的政策跟法律,是不受法律保护的!建议不要购买!当心上当受骗
2019-10-28 15:40
来自北京市

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