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买了一个因政策暂时不能过户的房子

在限卖政策中买了一个暂时不能过户的房子,中介那边要我现在就要付清中介费,我给了三分之二了,关键过户还要等一年,中介那边说不付清尾款不能帮我在继续下面的操作了,我想问下,我怎么才能维护自己的权益
q478066556|2018-10-31 13:00

其他答案

李士梅 二手房经纪人电话联系百科详情

政策问题没法改,那么多房子为啥非要冒险买这样的。只能说有没有人这样操作成功过,不成功自己会面临什么损失,怎么挽回损失,那就是在交易过程中尽量多的去收集证据走法律了。如果没有证据,自己已知有这种风险,维权会比较难,但是还是可以找漏洞,比如中介是否有不合理操作
2020-05-29 10:40
来自北京市

熊智勇 二手房经纪人电话联系百科详情

因为政策问题过不了户的,可以主张解除合同双方互不追责的,另外也要仔细了解一下政策如果能在可接受范围内协商继续过户是最好的。当然最好的解决方式应该是等相关部门出政策相关细则,一般这种情况新政策有缓冲期的,会限时办理相关手续的,不会直接导致无法过户或者增加费用
2023-07-20 16:25
来自广东省

江金玉 二手房经纪人电话联系百科详情

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证,可以去公证处,进行公证。4、找中介,使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。
2021-06-25 09:44
来自北京市

季新钰 二手房经纪人电话联系百科详情

如果您近期有购房的打算,可以考虑司法拍卖房产,法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%,拍卖的房子税费只有一个契税,首套的话是1%,二套是3%,没有个税增值,营业税这些,贷款成数也会比二手房要高,咱们是根据最终的成交价去申请贷款,不像二手房,是根据网签价申请
2020-05-18 10:01
来自北京市

罗俊 新房置业顾问请拨打电话15669003992电话联系百科详情

您买的是别人抵押的房子吧,这个房子的房产证拿出来需要一点时间,中介费肯定是需要付给别人的,但是事情肯定也是要办好才会付清,找我买一手房没有任何费用 您好,我叫罗俊,是嘉兴区域最优秀的房产经纪人。很高兴为您服务,不管您能是否在我这买房子,今后您无论是买房子,卖房子,装修,租赁,过户,贷款,征信包装,贷款利率,房源信息,区域规划,楼盘升值点。关于房子的任何问题,您随时都可以找到我,我会第一时间给您最有 展开
2019-05-16 10:04
来自北京市

赵硕 二手房经纪人电话联系百科详情

请问是从哪里买的是从开发商手里还是个人?其实不管是从开发商手里还是个人,都是存在风险的,只是开发商手里买风险小很多,开发商会把所有的条款可能会出现的情况给你都把应对方案写清楚,但是个人的就不同了,可能会出现二次抵押或者违约更有甚者会一房多卖,所以还是尽量买能做过户或者正签的房子,就算不能也要把各项规定条款写清楚,并且写上赔偿方案
2019-01-09 16:55
来自北京市

刘娟 二手房经纪人电话联系百科详情

居间方的义务,其实法律规定到签约完成就已经终止,特殊约定除外。所以,过户手续属于附送服务。同时,不建议您买长时间不能过户的房子,中介公司人员流动大,一年之后经纪人离职小事,公司不在了您才懵呢
2020-10-30 10:34
来自北京市

郭恒玮 二手房经纪人电话联系百科详情

您好!买法拍房有几点好处: 1、总价较低 既然是拍卖,一般都是低于市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间!加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道,所以导致拍卖人数不算多,而很有可能捡漏!简单来说,法拍房成交价会比二手房便宜不少,而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策,如果没资格的,想买套房,可能法拍房是一个最简单的方式了!
2020-06-21 07:37
来自北京市

陈国华 二手房经纪人电话联系百科详情

首先,你的问题有几个方面需要了解:1、政策问题暂时不能过户,需要等一年过户,是指当地政策未满两年不得过户,政策上是不允许交易的,前提是你已经知道这样的事情,中介公司已经告知了;2、中介公司的服务标准是协助买卖双方匹配合适对象,促成交易,双方签署合约表示服务已达成,收费没有错,至于后续过户、贷款、交接等等是交易衍生服务,3、个人建议此类房屋谨慎购买
2018-11-05 06:51
来自北京市

徐境 二手房经纪人电话联系百科详情

您好,我叫徐航,是中山火炬区域最优秀的房产经纪人。很高兴为您服务,不管您能是否在我这买房子,今后您无论是买房子,卖房子,装修,租赁,过户,贷款,征信包装,贷款利率,房源信息,区域规划,楼盘升值点。关于房子的任何问题,您随时都可以找到我,我会第一时间给您最专业的建议,极致服务,以人为本,成就客户的心永远不变,帮助一亿家庭实现居者有其屋
2020-06-09 18:32
来自北京市

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