买了一个因政策暂时不能过户的房子

介意你还是把房子给退了，过不了户，你买了是没有保障的。还有你们买房，就要买有产权的，对于你们觉得是有好处的

请问一下你买这种房子为了做什么呢？ 这种房子是有一定的风险性的。 还有就是说他根据市场的房价来确定这个房子的价值。如果说这个房子一直不能过户的情况下，市场的行情一直在涨，他这个房子也是在涨后期他可以违约的

您好，根据你的问题我想到了重庆2017年9.23出的新政，未满两年的房子是不能上市交易的，如果你买了的这个房子未满两年，那需要额外支付一笔增值税，增值税及附加基准利率:5.3%。即增值税及附加金额＝增值税5% （城市维护建设税-教育费附加 地方教育附加）0.3%。 个人住宅增值税附加及计算总结:核税价×5.3% 其余更多关于房屋买卖原因欢迎随时咨询

不合理，中介现在就说，不给钱手续都不给办了，那给了钱更不给你办。跟中介谈，房子还要一年后。那一年后政策又变了怎么办，是继续等还是解除合同？中介怎么保证买方利益不受损害，一年后能过户？中介费付了，那中介的责任义务中介承担了吗。主要还是和中介谈，中介费肯定不能付，让中介给你出承诺书，一年后多久内必须完成过户，如完不成怎么办。给中介压力，别太好说话。

你好我是徐州的，关于中介费是事先说明的，是要先付的，关于过户问题可以先到相关部门备案，房东就不能再次买卖了。

没有毛病，这种房子中介，中介要谨慎签约，一把经纪人过了户才能发工资的！不管什么原因过不了户，中介费就应该给你退！

如果是你的问题需要结完中介费，因为合同说了什么时候过户，业主房子问题，你可以向业主申请赔偿，中介费可以不给于

这种情况下的买房是一种非常有风险的行为，等到时候能过户了，房价若是没涨还好，要是涨了是非常容易出现纠纷的，这种情况非常不稳妥。 建议您这边能退还是退了的好，当然了这事主要看您怎么想。

通常这种情况可以通过公证委托给买方，符合条件后方可自行过户，或是办理资产抵押于买方待符合政策够再过户。

提主没有说具体哪个城市，因为每个地方政策会不一样，但是按照题主所说的，中介费另外三分之一不用先给他，因为这种房子如果遇到有原则的人没问题，遇到没有原则的人到时就会出现扯皮，房价涨了很多，我把房子给抵押了，这些问题都可能出现，而这个行业确实有些小白，流动性也大，走了到时候发生扯皮就很烦恼啦，如果你有一部分佣金还没给他，就会有人出来帮你解决一些麻烦。所以建议剩下的先不给，等过户在给。