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买了一个因政策暂时不能过户的房子

在限卖政策中买了一个暂时不能过户的房子,中介那边要我现在就要付清中介费,我给了三分之二了,关键过户还要等一年,中介那边说不付清尾款不能帮我在继续下面的操作了,我想问下,我怎么才能维护自己的权益
q478066556|2018-10-31 13:00

其他答案

王兴发 二手房经纪人电话联系百科详情

介意你还是把房子给退了,过不了户,你买了是没有保障的。还有你们买房,就要买有产权的,对于你们觉得是有好处的
2019-04-01 07:47
来自北京市

刘晓航 二手房经纪人电话联系百科详情

请问一下你买这种房子为了做什么呢? 这种房子是有一定的风险性的。 还有就是说他根据市场的房价来确定这个房子的价值。如果说这个房子一直不能过户的情况下,市场的行情一直在涨,他这个房子也是在涨后期他可以违约的
2020-03-04 10:20
来自北京市

吴福静 二手房经纪人电话联系百科详情

您好,根据你的问题我想到了重庆2017年9.23出的新政,未满两年的房子是不能上市交易的,如果你买了的这个房子未满两年,那需要额外支付一笔增值税,增值税及附加基准利率:5.3%。即增值税及附加金额=增值税5% (城市维护建设税-教育费附加 地方教育附加)0.3%。 个人住宅增值税附加及计算总结:核税价×5.3% 其余更多关于房屋买卖原因欢迎随时咨询
2019-09-26 10:36
来自北京市

樊鹏 二手房经纪人电话联系百科详情

不合理,中介现在就说,不给钱手续都不给办了,那给了钱更不给你办。跟中介谈,房子还要一年后。那一年后政策又变了怎么办,是继续等还是解除合同?中介怎么保证买方利益不受损害,一年后能过户?中介费付了,那中介的责任义务中介承担了吗。主要还是和中介谈,中介费肯定不能付,让中介给你出承诺书,一年后多久内必须完成过户,如完不成怎么办。给中介压力,别太好说话。
2019-06-05 22:33
来自北京市

郝春玲 二手房经纪人电话联系百科详情

你好我是徐州的,关于中介费是事先说明的,是要先付的,关于过户问题可以先到相关部门备案,房东就不能再次买卖了。
2020-05-08 00:23
来自北京市

张景亮 二手房经纪人电话联系百科详情

没有毛病,这种房子中介,中介要谨慎签约,一把经纪人过了户才能发工资的!不管什么原因过不了户,中介费就应该给你退!
2020-04-03 19:30
来自北京市

邹阳 二手房经纪人电话联系百科详情

如果是你的问题需要结完中介费,因为合同说了什么时候过户,业主房子问题,你可以向业主申请赔偿,中介费可以不给于
2019-11-27 11:54
来自北京市

陈登明 二手房经纪人电话联系百科详情

这种情况下的买房是一种非常有风险的行为,等到时候能过户了,房价若是没涨还好,要是涨了是非常容易出现纠纷的,这种情况非常不稳妥。 建议您这边能退还是退了的好,当然了这事主要看您怎么想。
2018-11-22 12:27
来自北京市

Metoo

通常这种情况可以通过公证委托给买方,符合条件后方可自行过户,或是办理资产抵押于买方待符合政策够再过户。
2019-08-11 15:39
来自北京市

何佳成 二手房经纪人电话联系百科详情

提主没有说具体哪个城市,因为每个地方政策会不一样,但是按照题主所说的,中介费另外三分之一不用先给他,因为这种房子如果遇到有原则的人没问题,遇到没有原则的人到时就会出现扯皮,房价涨了很多,我把房子给抵押了,这些问题都可能出现,而这个行业确实有些小白,流动性也大,走了到时候发生扯皮就很烦恼啦,如果你有一部分佣金还没给他,就会有人出来帮你解决一些麻烦。所以建议剩下的先不给,等过户在给。
2019-07-27 11:18
来自北京市

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