请问小区停车位产权归属是谁?属于开发商还是业主?
我今年刚刚买了车,因为现在我还没有车库,所以我就想要跟小区买一个小区停车位,但是我不知道这个小区停车位能不能够进行买卖,而且我听说小区停车位是一直属于开发商的,而不可能属于业主,所以我想了解一下民法上对于小区停车位产权归属是怎么规定的?
其他答案
《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面的停车位开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有,开发商是有权售卖该地上车位的。这两条律规咋一看有点相互矛盾,细细推敲,就能捋顺了。车位的归属权,算不算开发商 展开
2018-09-26 08:35
来自北京市
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按照《物权法》及《郑州市房屋登记条例》的相关规定,属于非人防工程的地下车位,具体是以出售、附赠还是出租的方式,是开发商与购房业主的协商约定,行政机关无权强制干涉。但由于供求关系问题,开发商往往会根据自己的实际情况,采取只售不租的形式。很多时候业主会向房管部门举报、投诉,但是,因为开发商出售这种车位没有在房管部门备案,也没有通知房管部门,在监管上存在一定困难。
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