请问房改房如何转为商品房?求解
您好,律师,我现在有一个问题想要问你,那就是房改房如何转为商品房?我们的单位在十几年前给我们以房改房的方式发了一套房子。现在我已经退休了,也想换个地方住,就想把房子给卖了,所以我想问一下,房改房如何转为商品房?
其他答案
您好!关于房改房要怎么转为商品房的问题,首先要明确一下房改房一般是单位修的房子,而商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子;其次房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地,所以房改房基本是不可能变成商品房的。
2018-09-19 19:17
来自北京市
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你好!房改房一般是单位改造的房子,商品房是房地产开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子。房改房一般是划拨土地,商品房是出让土地。所以房改房是不可能变成商品房的。房改房不同于商品房,购房者在交易之前,需要弄清房改房产权,因为并不是所有房改房都可以自由交易的,就像军队、保密单位、教育部直属高校的房改房就不可以自由买卖。已取得房产证、出售、抵押或交换的,已按标准价或成本价付清房款、交换或赠与的,已 展开
房改房是指以实物为标准,不是随便买卖的。房改房是没有国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补贴。根据房改政策规定,职工首次购买面积在90平方米(含)以下的公有住房的,单位按比例向职工出售,其成本价购买的,即可以按照规定的配套商品房销售。职工个人可按房改政策购买的公有住房,免征营业税、城市维护建设税等费用。希望我的回答对您有帮助。
房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还需再补交土地出让金),在办理房改房上市出售手续时,该房屋的买卖当事人不能继承。
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折扣后,在住房城乡建设系统工作的层面价减去房屋差价的那部分出售的价款后,该部分出售的房产。房改房又分为成本价、央产房和广州房改房。房改房又分为成本价、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于赠与行为,只需有在过户时交纳契税、印花税和个人所得税。
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