广州买公寓有商业贷款 再买一套住宅贷款会有什么影响？

寓和住宅是完全分割开的。 公寓就像汽车一样属于高档商品。 公寓的贷款就像车贷一样不会影响到住宅的贷款的。无论你名下已经有多少套公寓了，首套住宅首付就是三成。这么说的话我想您应该可以明白。

不管您名下有多少套公寓，有多少次买公寓的贷款记录，都不影响购买住宅的套数和贷款成数的！ 广州户口:单身只能买一套！ 结婚（以家庭为单位可以买两套）二套首付都是要七成的

公寓不占用名额的，不影响住宅购房贷款的，再买住宅的时候，做贷款的时候，提供的工作收入证明做高，银行批贷快。

公寓和住宅是两种性质的，公寓属于商业贷款，与住宅的贷款是区分开的，但是需要注意的是，您名下有一套公寓，再买住宅是三成首付，贷款就要提供流水覆盖公寓的商业贷款。

你买的是公寓属于是商业性质有贷款记录，而且还在贷款中，你再买一套住宅那你的首付就要提高2成优原先的首套三成变成5成了.

公寓和住宅是完全不同的 公寓的贷款就像车贷一样不会影响到住宅的贷款的。无论你名下已经有多少套公寓了，首套住宅首付就是三成，二套有贷款记录已还清五成，未还清七成.

很高心为您解答，不管您名下有多少套公寓，有多少次买公寓的贷款记录，都不影响购买住宅的套数和贷款成数的。

首先要看你购买的公寓产权年限，如果是40年或者50年就没有影响。但是收入证明是需要覆盖所有月供，如果是70年的产权，算住房贷款以后再买房首付是需要付7成的。

在广州不管名下有多少套公寓的贷款，都不会影响到住宅的贷款成数，正常住宅首套首付3成，如果二套就要7成，第三套就要全款

公寓和住宅有区分的，只要您有购房资格，这种情况二套买住宅在广州只需要3成，想了解南沙，可以咨询我，不用5年社保就可以购买