房屋售房，不过户公证对售房方有何影响？
我有一套公寓，现将该公寓售给购买二手方的乙方。因该房还在五年内，考虑营业税问题，乙方表示暂时不办理过户，先去进行公证。五年后再过户。我想问：这样操作，对售方的甲方，即我来说有何影响？
其他答案
对卖方来说： 1、没有过户，你再买新房就是第二套，或者第三套，就有相应的首付、限购条列了。 2、你所购新房时可能被征收3%的契税。比如80万一套的房子，首套房应交契税=800000*1.5%=12000 第二套房契税=800000*3%=24000，从而对卖家来说多交了1.2万元契税，其它税费相应的也会高些。 3、买方在你家里出了事故，会追究房主责任。比如你家漏水致使楼下住户装修被淹 展开
2012-05-18 21:52
来自北京市
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