出售房屋的过户手续是如何的?

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 收起

北京地区过户手续:如果您全款,很简单,卖方携带身份证.房产证.已婚(爱人同意出售证明),外地的携带暂住证/买方携带身份证,外地的携带暂住证! 带齐所有资料后,去缴税机构和过户大厅办理税费和过户(北京朝阳区交税地点和过户地点不一样,东城在同一处......)如果您要贷款,手续就比较麻烦了,建议您找个担保公司,或者大型中介公司,这样您会比较合算,时间和资金上都不会浪费太多!你全款买房的话,如通过中介机构4000就可以,你省去了很多不必要的麻烦.最主要不用浪费太多时间和经历.我在北京从事二手房,你如果想委托公司帮您过户,或者有其他房产方面的问题.您可以联系我15910653185 收起