之前通过中介卖了房子，但买方贷款一直下不来，快半年了

 建议你回家看合同，过户日期之后就可以违约

 看您当时合同上是怎么签的，如果有补充协议，按补充协议走，如果没有，双方进行协商解决。如果协议上有写有关项目，你终止合同属于违约。

 看合同，找中介

 找中介协商啊，问他们给个最底线的时间，不行就必须解约！

 合同的有效期是有时间限制的。可以解约但是要看看谁的原因造成的 无法贷款，承担相应的责任

 因该看看当时签的合同

 如果是买方的资质问题，可以建议看能否走全款，不行的就根据合同属买房违约，如果是银行批贷问题，可以走垫资。就算手续费由卖方出。也划算。早拿到钱放银行利息也出来了。

 找中介。

 先看下合同上写的贷款期限，有明确时间的超出算买方违约；如果未写时间的，双方可协商解决。

 看合同是怎么签的，有没有约定具体的日期。