之前通过中介卖了房子，但买方贷款一直下不来，快半年了

看合同说话

看合同期限，超期可解除

 合约日期超限即可以按违约处理，单方直接解除合同并由买售房赔偿违约金

首先建议您仔细阅读合同，看一下房款这方面的约定，如果超期，可以解除。 链家地产，现在可以给客户垫资，只要银行批贷，我们就可以在过户后三个工作日内把钱先给业主。银行放款后，链家收会垫资额。详情请咨询：刘18910679516

还是最好通过中介跟买方沟通一下，如果真的办不下来也最好让买方提供一下办不下的理由！

签约合同的日期，如超过日期，可按照合同上的规定处理，一般来说，这种情况可以自行终止合同

看看合同，根据合同来呗

看合同规定，你们当时合同的协议条款是怎么补充的

您的合同上肯定有约定过户日期，如果已经超出当时规定的过户日期，并且没有任何补充协议的前提下您是可以解约的，而且当时买方支付给您的定金或者首付款您是有权不给于退还的。

现在您只能根据合同的期限来做了，以后您签合同的时候尽量填上时间。正常批贷一个月内就应该下来了，客户买房前，应该先会验资的啊。