二手房买卖的价格是不是买卖双方商议定就行了?要评估是干嘛?

 评估是 贷款用的 如果是全款 就不用评估了

贷款用啊

 评估是 贷款用的 如果是全款 就不用评估了

评估是 贷款用的 如果是全款 就不用评估了

通过中介买了一套二手房，房产证为68平，实际使用面积为64平，中介介绍说是缩水房，按85平算均价，但是在买卖合同上写68平，这样下来，我觉得很不划算，被中介蒙了，现在我不买了，交一万定金，中介不退，该怎么办？大家帮我想个办法，谢谢大家了！

如果全款够买是不需要的，评估是为了贷款！

 评估是贷款用的，如果你不贷款。

评估主要是贷款才要做的

 二手房的买卖价钱是由业主和客户双方在达成共同意愿的情况下共同商议的，即二手房的成交价钱。而评估是银行针对贷款而专门设立的一项业务，由于银行属于盈利性单位，在保证自己的利益情况下银行推出以评估公司所给的评估价钱而进行放贷，银行所放贷款成数是由评估公司所评估的价钱而决定的，并非买卖双方成交价而决定的。一般评估价占实际成交价的70%。

 当然，房价是双方协商的，和评估价的关系就是您贷款的额度多少，不贷款基本不需要评估，若是您想贷款那么就看 您是想多贷款还是少贷款，评估价就在此时期作用了，您的贷款额度一般是手套贷8成，二套贷5成。