二手房买卖的价格是不是买卖双方商议定就行了?要评估是干嘛?

评估的相对于贷款来说的！

贷款是需要评估公司的评估，交易是双方的。

 评估就是扯淡玩

 二手房的买卖价钱是由业主和客户双方在达成共同意愿的情况下共同商议的，即二手房的成交价钱。而评估是银行针对贷款而专门设立的一项业务，由于银行属于盈利性单位，在保证自己的利益情况下银行推出以评估公司所给的评估价钱而进行放贷，银行所放贷款成数是由评估公司所评估的价钱而决定的，并非买卖双方成交价而决定的。一般评估价占实际成交价的70%

房子的成交价是买卖双方协商的 但是你如果贷款的话就必须要评估 因为银行是按评估价给你贷款的

 评估是贷款用的，如果你不贷款，可以双方自由买卖。

 二手房的买卖价钱是由业主和客户双方在达成共同意愿的情况下共同商议的，即二手房的成交价钱。而评估是银行针对贷款而专门设立的一项业务，由于银行属于盈利性单位，在保证自己的利益情况下银行推出以评估公司所给的评估价钱而进行放贷，银行所放贷款成数是由评估公司所评估的价钱而决定的，并非买卖双方成交价而决定的。一般评估价占实际成交价的70%

 二手房的买卖是由业主和客户双方在达成共同意愿的情况下共同商议的，即二手房的成交价。而评估是银行针对贷款而专门设立的一项业务，由于银行属于盈利性单位，在保证自己的利益情况下银行推出以评估公司所给的评估价钱而进行放贷，银行所放贷款成数是由评估公司所评估的价钱而决定的，并非买卖双方成交价而决定的。一般评估价占实际成交价的70%。

要是你不贷款，全款买卖，你过户价格只要不低于地区指导价，爱多少钱多少钱，无非就是税率方面自理，无所谓，没人管。但是你要是买房贷款那就必须得有评估价，评估价银行说了算，不管你们商量多少钱买卖，银行给你算的贷款都得是按照银行评估价的百分比给你放贷；要是你们随便定价格，那你定个天价买卖，银行还按这天价给你放贷，这么借贷咱可就发财了，想借多少借多少了！

 二手房的买卖价钱是由业主和客户双方在达成共同意愿的情况下共同商议的，即二手房的成交价钱。而评估是银行针对贷款而专门设立的一项业务，由于银行属于盈利性单位，在保证自己的利益情况下银行推出以评估公司所给的评估价钱而进行放贷，银行所放贷款成数是由评估公司所评估的价钱而决定的，并非买卖双方成交价而决定的。一般评估价占实际成交价的70%。