有没可能存在二手房实际面积比房产证上面积大条件啊?

1、购买未满5年房产证的二手房,必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%;2、购买满5年房产证,并且面积是大于144平米的二手房(实质是的条件是非普通住房),这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税;3、满5年房产证,并且面积少于144的二手房(实质是的条件是普通住房),不需要缴纳营业税。面积为144的说法只是划分普通住房的其中一个条件,还有其他的条件来限定普通住房。

所有房产证上面积都包括公滩面积。另外再告诉你个消息。若是单位房实际面积就比房产证上的面积多

您好，感谢关注房天下！二手房实际面积小条件不大于购买房屋地段和产权登记时间的面积，但是实际面积与建成房屋的面积是有直接影响的。如果您买的这个房子是公租房、廉租房或者是经适房、限价房之类的，那么您就可以按照房屋面积进行补足房款；如果没有房本的情况下，那么您就可以选择按照商品房面积进行补缴；如果是自建房，那么您可以选择按照商品房面积进行补缴。

你好,二手房的实际面积比买新房多了3%-4%

房产证上减掉1.01平方米;房产证上减除0.03平方米;土地面积为房子实际测量的面积。如果是建筑面积,只减去一半的房产证上的面积(包括公摊面积)。

您的情况是这样，您的情况是这样的。您是这样的，房屋面积比房本上的小了一点。

房产证的面积是按照买卖合同上来计算的,如果你购买时候房屋面积是100平方米,那么按照合同里面明确的面积计算。

二手房实际面积小于房产证上的面积与实用面积不一致的,实际测量时会出一些差错,但是实际使用面积大,如果是按照房产测量计算面积的,可以要求进行补偿。

二手房一般是在过户前就要交契税,契税在过户后就要交维修基金了。

二手房购房合同备案查询方法是什么:到房地产交易所,查询你购买的小区名称、栋号、单元号,或直接用《房屋买卖合同》的编号查询即可。1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可