房产增值税是什么意思?房产增值税怎么征收?

你好,房产增值税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产增值税的税率有两个:1.企业自用商品住宅出售后转让后,属于出租或购买非居民住房的,适用税率为12%,但若转让对象只是针对承租形式的商业房,按照其销售收入计征的,应纳税额为转让收入;2.企业厂房不缴纳房产增值税。