房产增值税是什么意思
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你好,房产增值税的意思是什么?是指在计算房屋成交价格后,将该房屋产生的税费由纳税人转移至新购房产所得,并按销售价格与应付房产的差额征收的一个比例税。如果房产未满两年就不需要缴纳营业税了。房产增值税的计入方式有两种:一种是房地产转让中介机构办理的,直接把原来的买卖双方的合同发给原房主,另外一种是按照房价的2%缴纳的,这种税是按照转让价进行缴纳的。另外二种是房管局办理的,直接把原来买卖双方的合同发给原 展开
2022-04-18 18:05
来自北京市
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增值税就是增加房屋价值额征收的一种税,是以出让、转让或租赁、赠与方式取得的住宅征收的一种税。如果房屋产生了契税、土地使用证满5年,那么,房屋交易时缴纳营业税和个人所得税都可以减免。房产税:契税=(1-3%)*1.5%*1.5%,其它税率的计算公式如下:1、增值税的计算方法:(成交价-原购入价)×5.6%，2、个人所得税的计算方法:(成交价-原购入价)×2
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