房产增值税如何征收

您好,房产增值税如何征收:1、按照财政部门规定的计征方式,房屋增值税的征收率为2%。2、以下两种情况出租出售房屋时,其出租者是否缴纳相关税金及附加税费,由出卖人支付相应税款。

你好,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定。在中华人民共和国境内转让的,房产出租取得收入,依照本条例的规定缴纳个人所得税;未申报房屋原值应当按转租、用于支付的租金或者提取合理的租金。房产税的征收对象为房产。但是个人将房子交由个人缴纳,按房产原值计算扣除1.2%的税率计算税费。房产税的征收对象是房屋。

您好，如果房产增值税是以房屋的购买价格减去原来的购买价格减去原来的合理费用的话，可以按照增值额（网签价÷1.05）/每平方米建筑面积乘以增值率再乘以适宜税率。

房产增值税的计算公式为:应纳税额=房产总额×税率