逾期交房违约金的计算,怎么计算?

自合同交房日期起至实际交房期限的逾期交房违约金,每日按总房价款的万分之二支付,开发商应将违约金支付给购房人,否则逾期按人民银行逾期贷款利率支付罚息。

延期交房,不管是一次性付清还是分期付款,都是按总房款价计算,如果逾期交房时间少于半年,按当期利率的2倍支付违约金;如果逾期交房时间大于半年,超出半年的时间(即105天减除半年时间)按银行当期利率的4倍支付开发商延期交房违约金。

假如你的房价是50万1、明确一个前提:按日计算。公式:50万×该利率÷360×天数×2或4。2、当期利率是按银行的同期贷款利率计算。3、重点在于天数。如果你的合同中描述是“延期半年内按当期利率的2倍支付违约金,半年之外按银行当期利率的4倍支付违约金”,那么:如果逾期交房时间少于半年,按当期利率的2倍支付违约金;如果逾期交房时间大于半年,超出半年的时间按银行当期利率的4倍支付违约金。