小产权房能买卖吗?
其他答案
当然能,有市场是因为有需要。但是有一个问题,这房子以后风险太大了,首先,你想出手的话,可能有诸多限制。其次,有可能在某一天,被拆了,你得到的补偿少的可怜。最后,国家正在清理小产权房,政策并不明确,未来不好说也是有可能的。建议,如果有一点点可能,还是选正规的商品房吧,这样才能保证自己的权利最大化,小产权房应该是贷不到款的,如果贷点款,能有套安心的房也是值得的吧。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产 展开
可以买卖 但是存在风险所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 2、小产权房可以买卖,但是存在风险。根据 展开
你好,小产权房是不能办理产权证的,拆迁要根据拆迁时的具体政策才能知道是否给予补偿,建议慎重购买。小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓"小产权房"是指在农民集体土地上建设的房子。
小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转让。如果能够彻底更名使用权的资料的,转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的。
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