建筑面积与实际面积像差巨大,请问这样合理吗?建筑面积怎么计算
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房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定,以及拆迁人和被拆迁人协商确定
2018-01-21 14:26
来自北京市
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建筑面积指建筑物的水平面积,其计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积)套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体、水平投影面积公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和说明:整幢建筑物的公用建筑面积,应扣 展开
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