我在XX房地产开发有限公司买了一套房,按揭付款,存在以下问题

我在XX房地产开发有限公司买了一套房,按揭付款,存在以下问题:1.延迟交房,出卖人当在2013年5月31日前交付,但16年才交房。2.开发商未尽告知业主交契税导致交滞纳金3297元。现我欲采取法律手段维护自身利益,望律师帮助我,谢谢!