买房了没有过户,公正了要不要紧私房

首先,关于商品房过户。商品房属于不动产,不动产权属自登记变更时发生转移。因此买卖商品房不变更过户,在法律上不能认定该房屋为你的,且可能存在一房二卖、房屋因出卖人债务问题被查封等风险。其次,关于公证的法律效果。公证仅仅是对商品房买卖合同进行公证,只能证明该合同属于真实的合同,不能证明你已经支付购房款、也不能证明该房屋属于你合法所有。以上仅供参考,如有疑问或法律需求,来所或来电详细咨询。