买房房产公正与过户那个重要?

不知道谁给你出的馊主意，赠与要上税，2%。你和你父母到公证处办一个分家析产的公证，讲一下价，几百就搞定，这样过户不收税，只收手续费，房管局、国土局加起来也是几百元。

公证是有时间限制，最长半年，而过户是长期性，虽然公证和过户一样受到法律保护，但还是过户更重要点。希望对你有所帮助。