买房时没有过户,现在已经过了十二年了,需要过户,要怎么办手续
因为当时是从朋友手里买来的，而且当时房产证没有下来房子就没有过户，现在因为要做抵押，需要过户，要怎么办手续？税方面要怎么计算？
其他答案
你好！根据你的提问描述，你买朋友的房子由于种种原因没有过户，现在只要你朋友的房子已办理产权证，即可以进行交易买卖过户手续。至于税收（或者费用）方面，你需要承担交易契税（90平以下为交易评估价的1%；90平包括90平以上至140平以下契税为1.5%；140含以上为3%）；印花税（几元左右）以及其他过户费用等等。这里有几个说明：一、以上税收比例为首套房；如果你是二套房或以上的契税比例为3%。二、你朋友 展开
2015-11-09 16:55
来自北京市
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到当地住建局房管部门或办事大厅咨询一下，各地办理程序不太一样，税费一般包括：土地增值税、房屋交易税、契税、印花税等，计算方法各地也有差别，到地税部门可以咨询。当地上述单位的网站一般有详细介绍。
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