你好，我有一套商品房在开发商买的，有构房合同，没有办房照，合同签我名下，现在想过户给我爱人，请问怎么办理？

房本没有下来，看有没有交契税了，如果交了，只能等房本下来在去名字了如果没有交契税，看有没有贷款，和主贷人是谁，如果没有贷款，只要房管局改下就行了，贷款就不行了，要等房本出来去名字了

你把房产证办出来，再把你老婆名字加上去，花105元，再把你名字去掉，再花105元。花费40天时间一共210元搞定，想速度快点的~留言给我

开发商有认识人可以找人改名走一手手续，实在改不了只能尽快等房本办好下证走二手手续了。

没有房本是办理不了过户手续的，想改底单就咨询开发商吧

下房本后，夫妻更名就可以！需要一个85块钱的工本费

您好，如果房产局备案了，而开发商您没有够硬朗的朋友帮您办理更名那就没有办法了。如果没有备案，就去开发商那多说说好话，不行的话就再略微表示一下，能给你更名。

开发商同意改底单吗

您好，您需要先把房本办理下来，然后拿着房本去建委做夫妻更名，房子如果有贷款需要还上才能做产权人变更，变更过程中除了有个550元房本费用不会产生格外交易费用

没有房产证，转名就可以了。

等房证下来直接去建委过户就行，工本费80