房子为什么要低评？
买房子的时候为什么都给低评？比如40万的房子评到37万，银行按揭和房产证上到时都是按37万。有什么利弊？有影响吗？
其他答案
银行为了回避信贷风险保护自己的一种手段。现在由于美国信贷危机导致的全球金融危机就是由于房屋贷款评估大量违规，导致银行不能有效回避风险而发生的恶性后果。例如：本来一套市值50万的房子，正常评估40万，银行贷款给你30万，你即便还不起银行月供，银行收回房屋拍卖，也能拿回自己的本金。要是和美国一样，评估监管不严，市值50万的房子，评估高评到80万，银行贷款60万，你自己还赚十万呢，不还月供你 展开
2011-10-19 13:00
来自北京市
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