惠州二手房现在评估下来首付大概要几成呢？ 听了几家中介公司说 现在评估价很低 折算下来大概自己首付要5-6成 都劝我买新房 请问现在惠州确实是这样吗？

具体要看房子新旧程度，小区环境，周边配套

2手房首付主要还是要和业主沟通，评估下来是要首付多一些，如果业主沟通的好，首付还是可以商量的，2手选择性少，价格是便宜一点，好一点的小区，算下来和新房价格差不了多少。

二手房在银行评估价比较低，比如一个业主出售9000的一个80平，那么银行所能做到的评估是6000，那么这9000减去银行所评估的6千剩下的3千都要加入您的首付里！再加上佣金和过户费就在5-6成首付后续两年的税费还是没加上去的！如果有人劝你买一手您可以考虑一下一手的现房！

二手交易首付跟银行评估总价有关系，在交银行评估总价的三成首付款外， 还要加上交易价和评估总价中间的差价， 相加得出来的和才是首付。二手交易还有佣金，税费一加起来差不多就是交房款的五到六成

评估价做不到那么高，首付只能多交，要是评估价能做到跟成交价一样，那就可以做到正常三成

主要是看小区的环境和投资升值的潜力 惠州属于二线城市现在国家去库存，买二手房确实不划算。基本上二手房批贷额度在成交价的50％左右，加上中介佣金和税费，差不多首付要去到5-6成

对，有的楼盘低点也要4到5成左右

每个楼盘不一样

具体 看什么楼盘

是的，二手房是银行评估很低，只要您首付可以付5-6成也可以买的。