期房转现房要重新签订抵押合同么?

买的时候是准现房,然后签订合同及办理商贷现在我买的那栋交房了贷款还没下来走到抵押那一步,开发商及银行说要重新签一份抵押合同,由原来的期房预售抵押合同变成以我个人房子名义去抵押,我想问问这里面有没有什么问题,而且换了抵押合同会对我买房有什么影响