买房屋时还要签订土地转让合同吗？

您好，有一私营合伙企业停产关闭，该企业向外界出售办公大楼（共四层楼，25间房），允许他人买部分楼层或一间房。我想买其中的一间房，用来当住宅。还有其他6人分别买下该楼的其他房间也用来当住宅。