新建商品房到了交房日期,由于未按规划施工开发商未取得竣工验收备案表,仅

新建商品房到了交房日期,由于未按规划施工开发商未取得竣工验收备案表,仅仅以电话及短信的方式通知业主前去收房,未邮寄任何书面的收房通知书,也未登报说明交房。1)业主仅短信回复说未取得竣工验收,暂不收房,待竣工验收后再去收房,这种短信回复是否可以?算不算业主故意不收房?2)开发商说通知到我们,业主最好是在交房日期前去收房,否则后期很麻烦,并且90天后开发商有权收回房子,想问开发商有权利收回房子吗???(业主普遍已经还贷一年了)3)开发商有黑社会背景,后期有哪个政府部门能够直接管辖(并非只是监督)让开发商尽快按规划整改,然后报政府验收呢??因为之前去找过房管局、规划局,均说没有管理权,只有监督权,只能够不予验收,其它的管不了。 收起