收楼没有竣工验收备案证

您好,我在东莞市寮步镇汽车城香居明苑买了一套房,合同约定的交楼日期是2009年7月28日,并发出通知书叫我8月7日收楼,但据我了解开发商现场完全没有达到交楼条件(水电没通),也没有“竣工验收备案证书”,只有“竣工验收报告、住宅质量保证书和住宅使用说明书。合同约定的交付条件是:该商品房经验收合格。但是根据(粤建办房函〔2003〕63号)。该文件指出:“经咨询建设部有关部门,《广东省商品房买卖合同》(示范文本)第八条第一款中的“该商品房经验收合格”,是指该商品房建设单位已经在当地建设行政主管部门办理了工程竣工验收备案手续。”我曾与本市建设局联系,回应是东莞市无强制开发商交楼要提供竣工验收备案证.像这种情况我们可不可拒绝收楼呢?一直等开发商办好竣工验收备案证书再收楼楼,并追究他们的违约责任(延期交楼)。 收起