商品房交房时没有水电气及消防设备,但是消防等部门均验收合格,开发商取得了竣工备案表,业主该如何维权?

    答：您所提出的问题我提出如下个人看法：     一、新建的商品房小区，验收一般要分为土建、共用部位共用设施设备、绿化、消防等四个方面全部验收合格了，就是该小区综合竣工验收合格，并且在建设局（或房管局）、消防部门备案后，房屋方可具备交付使用的条件。     二、据您所述，商品房交房时没有水电气及消防设备，这严重违反项目的规划设计。您们可以先到当地建设局物业管理科去查图纸。如果项目交付使用真的没有水电气及消防设备，您们再到建设局、规划局、消防部门去反映情况，看看这些部门如何答复。     三、如果这些部门不能给出满意的答复，您们有两个途径可以解决：一是通过媒体曝光，二是用法律的手段维权，就是聘请律师起诉开发商，并要求开发商给予赔偿。     以上只是个人观点，仅供参考。不便之处敬请谅解。 收起