大家好，我买了一套二手房，首付款已交，合同也签了，现在等银行贷款，还没有下来，房东嫌时间太长不想卖了

那算他违约，银行不放钱又不是谁都能左右的，国家不放款，老百姓也没办法啊，他不卖了只能是违约。

这个已经过户了，房东已经没有办法违约了，实际上房产证已经改名字了，只是要银行放款才能给你本而已。如果还是心里没底可以去咨询房管局。望采纳

你好。贷款买房。一般合同上都会标明银行放款时间为准确。这是相当于房主违约。建议找到带您看房的经纪人。与房主沟通一下。

首付都交了，就让房东等等吧

具体看合同怎么约定的，如果超过合同日期还没有办下贷款来的话可能会算你这边的违约，如果在合同日期之内他那边不卖就属于他的违约 具体只能看当时的合同怎么签订的 如果没通过中介那就另说了

两种情况：1、你还想继续办理手续买房，那就要求房主旅行合同，不行就打官司.2、你可以放弃此房，选别的，那么就谈赔偿，看房主能赔偿多少！可以告诉房主，现在房价都落价了，银行贷款也不好批，咱们都办到这地步再放弃太可惜了！就算换一家买你的房子，价格不一定有现在合适，办理手续的时间也快不了。但如果房主态度坚决，就不卖了，可能就真的打官司了

您好您的心情可以理解，您还想继续办理手续买房，但是房主不履行合同，那就起诉它，拿着您的钱，房子也不配合过户，你也拿出你的态度，你不欠它什么，没有必要迁就，先协商，看你这个情况房东也不同意，那就起诉它，履行合同。肯定能胜诉的

你的所有贷款材料都齐吗？

一般签合同都不签过户日期，如果没签房主不卖算房主违约

到了这一步房东如果不卖了那就是违约，如果你真的想买的话打官司最好，会补偿违约金的，而且胜算的几率很大