大家好,我买了一套二手房,首付款已交,合同也签了,现在等银行贷款,还没有下来,房东嫌时间太长不想卖了

怎么办
fang1109136099 | 2017-06-15 05:09 | 浏览次数:0

杨国强 二手房经纪人

你好我是浦东新区三林世博的经纪人,你这种情况很多,你可以继续履行合同进行交易,贷款下不来,和你没有关系,如果房东不想卖了。房东应该按照合同价上面规定,赔偿,一般情况下是总房价的20%赔偿。这个事情尽管放心,打官司,你是没有任何损失,如果房东说不买了,你强行履行,法院也会强制性过户,有上什么问题可以拨打电话13248010069杨国强
2017-07-07 20:55

王正 二手房经纪人

那算他违约,银行不放钱又不是谁都能左右的,国家不放款,老百姓也没办法啊,他不卖了只能是违约。
2017-06-28 22:01

王欢 二手房经纪人

这个已经过户了,房东已经没有办法违约了,实际上房产证已经改名字了,只是要银行放款才能给你本而已。如果还是心里没底可以去咨询房管局。望采纳
2017-06-19 11:04

杨勇 二手房经纪人

你好。贷款买房。一般合同上都会标明银行放款时间为准确。这是相当于房主违约。建议找到带您看房的经纪人。与房主沟通一下。
2017-06-17 18:07

李伶芝 二手房经纪人

首付都交了,就让房东等等吧
2017-06-19 16:11

刘建 二手房经纪人

具体看合同怎么约定的,如果超过合同日期还没有办下贷款来的话可能会算你这边的违约,如果在合同日期之内他那边不卖就属于他的违约 具体只能看当时的合同怎么签订的 如果没通过中介那就另说了
2017-06-15 13:12

陈玉铭 二手房经纪人

两种情况:1、你还想继续办理手续买房,那就要求房主旅行合同,不行就打官司.2、你可以放弃此房,选别的,那么就谈赔偿,看房主能赔偿多少!可以告诉房主,现在房价都落价了,银行贷款也不好批,咱们都办到这地步再放弃太可惜了!就算换一家买你的房子,价格不一定有现在合适,办理手续的时间也快不了。但如果房主态度坚决,就不卖了,可能就真的打官司了
2017-06-19 20:27

张军伟 二手房经纪人

您好您的心情可以理解,您还想继续办理手续买房,但是房主不履行合同,那就起诉它,拿着您的钱,房子也不配合过户,你也拿出你的态度,你不欠它什么,没有必要迁就,先协商,看你这个情况房东也不同意,那就起诉它,履行合同。肯定能胜诉的
2017-07-02 09:47

徐月媛 二手房经纪人

你的所有贷款材料都齐吗?
2017-06-26 20:45

刘超 二手房经纪人

一般签合同都不签过户日期,如果没签房主不卖算房主违约
2017-06-25 10:03
第1-10条,共63条
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