买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管

二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。

可以找第三方托管的

实行资金监管的城市在房管局专户监管，没有实行监管的城市，建议找银行监管，否则存在风险漏洞。

海南这边是过完户当天，转给业主

为了双方安全银行托管

一般是给房东，但是您可以要求放在资金监管账户里，比较安全。

深圳这边是必须，交给银行监管，银行才会批贷款给您，但是一次性付款为安全起见，也会放到银行监管

两种方式都可以，但是业主一般不一样资金监管，在保证安全的情况下可以直接支付给卖方。

最安全的办法就是资金托管

这个根据当地的政策，可以给房主，也可以交给中介公司进行资金监管