区产权与市产权分别是啥意思?如何区分?

房屋所有权的表现形式就是房本(你的名字)法律上登记有效 就是必须在房管局登记才是法律意义上的产权所有者 买卖房屋必须要到房管局所有权转移登记手续

两证合一:就是土地证和房产证合并为一个证,即〈房屋所有权证〉。如果是单证或者是双证,可以去当地房管局办理双证合一手续

就是大小产权区别

小产权实质就是没产权国家规定农村集体土地不能出让,但是一些房开商用农村的集体土地盖房子卖,就是所谓的小产权房,这种房子是不合法的,权益得不到保护卖家肯定没有土地使用权,因为土地是集体的,国家不允许出让,自然办不了土地使用权证

一般的商品房都是大产权的,而乡镇产权的房子就是集体产权。 说白了,一点就是,大产权的房子可以拿房产证土地使用证到银行按揭贷款购买房产。而小产权的房子短期是没有房产证和土地使用证的,无法到银行贷款。而且小产权的房子一般都要求一次性付清房款。