什么是大产权？在购买二手房时，如何区分大、小产权？

我来说说大产权和小产权都是个人产权商品房一般是大产权,小产权是直原来单位分给职工的房子在房改时,职工以成本价\优惠价\标准价等购买过来的产权形式,这种房子也叫已购公房,小产权房经过一次市场交易后,缴纳了土地出让金(也叫补足成本价),就变成大产权的了.商品房的房本上有章,印着商品房字样,小产权房本在首页会盖有"成本价\优惠价\标准价"等字样的章,小产权上市过户后变成大产权,下发的新房本上会有标注,土地出让金已交无论是商品房还是已购公房,无论大产权小产权,进入二级市场买卖的房子统称为二手房. 收起

楼上所说的有点不对，具我了解：大产权，是国家开给开发商的产权证，就是开发商所开发这个小区总产权，统称为大产权。小产权：就是所指的个人的产权证。一般有绿色，红色，咖啡色等，小产权，上面有产权人的姓名，地址，产权人的身份证号，产权编号，性质，结构等。一般二手房，很少有大产权的，只有你分清楚，你没有那种使用权房，这个产权要转换成产权才能交易，称为售后公房。如果有的使用权房不能转为产权房，那就不能交易，但不是不能交易可能公证。 收起