房改房土地使用类型变更
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你好 所有房改房的土地使用权类型都是划拨 而且 土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时 在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金 补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质 所以 你现在没必要更改土地使用权类型 也不耽误出售 土地出让金的计算基础不是原购房款 而是现在你房产所处地段的地价和你房产的建筑面积 简单的土地出让金公式为:建筑面积/总楼层 *地价*系数希望对你有帮助! 回答来自 展开
有房改房50平方米,房产证、土地证齐全,但土地使用权类型为“划拨”。计划将来出售,是否应该现在将土地使用权类型改为“出让”?如要改为出让,是否要缴纳“土地出让金”?土地出让金的计算基础是原购房改房价款,还是当下的估值?
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