购买的商品房面积是不是要加上公用面积（如楼梯间、外面的绿化等）？

套内面积加上公用分摊面即是我们购买商品房的建筑面积，楼房内入户门外的公共部分的面积。绿化面积虽是公共部分，但不是楼房内的面积，所以不算在分摊面积内，不在房产证上体现，在土地证上体现为院落面积。

当然了，由于现在开发的商品房都是采用出让而获得到国家土地使用权，土地使用权已经分摊到每一个楼面的平方米，在房产证就注明了宗地的面积以及分摊点宗地面积。商品房的建筑面积就包含了公共部分的分摊面积，比如楼梯间、外墙、电梯井道、前室、配电室、物业值班室、物业管理房、地下人防、消防控制室等所有公建。