公用面积如何算?（来自包头宏源鑫都小区）

公用面积就是除去你买的房子以外的所有面积,如:楼道、草地(花园)、道路、其他的公用场所。

一般来说公摊在0.15-0.2左右

你说的就是公摊面积!广场水池草坪等公用占地都算在内的。是小区的总使用面积比公用面积就是公摊!然后乘你的房子实际使用面积,就是你的公摊面积再加上你的使用面积就是你买房时给你说的面积至于暖气费估计是想糊弄你们多要钱了

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%), 小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数